Ferienwohnung inserieren.
Gut vorbereitet.

Unterkunft und Lage

Halte Unterkunftsart, Ort, genaue Anschrift, Wohnfläche sowie die Zahl der Schlaf- und Badezimmer bereit. Beschreibe die Schlafplätze einzeln: Ein separates Schlafzimmer, ein Schlafsofa im Wohnraum und ein Kinderbett erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse.

• Maximale Gästezahl und tatsächlich nutzbare Schlafplätze.
• Etage, Aufzug und Stufen auf dem Weg zur Wohnung.
• Balkon, Terrasse, Parkplatz und erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
• Besonderheiten der Lage: etwa Straße, Gastronomie oder steile Wege.

Formuliere Entfernungen nachvollziehbar und unterscheide Gehweg, Fahrstrecke und Luftlinie. „Am Bodensee“ beschreibt die Region; „direkt am See“ sollte zur tatsächlichen Lage passen.

Fotos, die Fragen beantworten

Zeige den Zustand, den Gäste bei ihrer Anreise vorfinden. Fotografiere bei Tageslicht und halte Perspektiven möglichst gerade. Räume Persönliches zur Seite, ohne die Unterkunft anders darzustellen, als sie vermietet wird.

• Ein aussagekräftiges Titelbild der Unterkunft.
• Wohnbereich, jedes Schlafzimmer, Küche und jedes Bad.
• Außenbereich und Aussicht, wenn sie zum Angebot gehören.
• Zugang oder besondere Gegebenheiten, die Gäste kennen sollten.

Wähle wenige klare Ansichten statt vieler fast identischer Fotos. Bilder von Ausflugszielen ergänzen das Angebot, ersetzen aber keine Fotos der Ferienwohnung. Für das Inserat brauchst du die entsprechenden Bildrechte.

Ein Titel und eine Beschreibung mit Substanz

Ein guter Titel nennt Unterkunftsart, Ort und eine belegbare Besonderheit. Ein mögliches Muster lautet „Ferienwohnung in [Ort] mit [tatsächlicher Ausstattung]“. Ergänze danach, für wie viele Personen und welche Art Aufenthalt die Wohnung gedacht ist.

Beschreibe zuerst Aufteilung und Atmosphäre, danach Ausstattung und Lage. Sag konkret, ob die Küche einen Backofen hat, wo das Auto stehen kann und ob der Balkon allein genutzt wird. Ein „Blick auf den See vom Balkon“ ist präziser als ein allgemeines Versprechen von Seeblick.

Erwähne Einschränkungen ebenso klar: beispielsweise Treppen ohne Aufzug, ein offener Schlafbereich oder Geräusche zu bestimmten Zeiten. Das hilft Gästen, eine passende Entscheidung zu treffen.

Preise und Kosten übersichtlich vorbereiten

Lege deine Übernachtungspreise, Saisonzeiträume und Mindestaufenthalte fest. Notiere auch, ob der Preis für die gesamte Unterkunft oder für eine bestimmte Personenzahl gilt.

• Grundpreis und gegebenenfalls saisonale Preise.
• Endreinigung, Wäsche und andere zusätzliche Leistungen.
• Mögliche Aufpreise für weitere Gäste oder Haustiere.
• Ortsabhängige Abgaben wie die Kurtaxe, soweit sie anfallen.

Prüfe einen Beispielaufenthalt mit mehreren Nächten: Welche Positionen kommen zusammen, wann werden sie fällig und wer rechnet sie ab? Die Vermittlungskonditionen von STAY findest du im Modellvergleich für Eigentümer.

Verfügbarkeit und bestehende Buchungen

Trage belegte Zeiträume, Eigennutzung und geplante Schließzeiten zusammen. Wenn du bereits auf anderen Portalen vermietest, benenne ein führendes System und kläre, wer den Kalender pflegt.

Ein iCal-Abgleich kann Belegungszeiten zwischen unterstützten Systemen austauschen. Er ersetzt keine vollständige Anbindung für Preise, Nachrichten oder Zahlungen. Aktualisierungen können zeitversetzt erfolgen; prüfe den Import und Export vor dem Einsatz mit einem Testzeitraum.

Nutze dafür die Anleitung zur Kalenderverbindung. Bei einer bestehenden Software wie Guesty, Lodgify oder Smoobu klären wir gemeinsam, welche Möglichkeiten dein System unterstützt.

Hausregeln und Anreise

Bereite Check-in- und Check-out-Zeiten, Schlüsselübergabe, Hausregeln und die Kontaktmöglichkeit während des Aufenthalts vor. Kläre außerdem Haustiere, Rauchen und die Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche.

Für Familien helfen konkrete Angaben zu Kinderbett, Hochstuhl und Schlafsituation. Bei Fragen zur Zugänglichkeit beschreibst du Stufen, Türbreiten und Bad so genau wie möglich. Allgemeine Begriffe wie „barrierefrei“ sollten nur verwendet werden, wenn die Voraussetzungen tatsächlich geklärt sind.

Zugangscodes und persönliche Gästedaten gehören nicht in die öffentliche Beschreibung. Stelle praktische Anreiseinformationen erst über den dafür vorgesehenen Kontaktweg bereit.

Bei STAY anlegen und vervollständigen

Du kannst mit den Basisangaben beginnen. Nach der Kontoerstellung meldest du dich an und öffnest „Unterkunft anlegen“. Im ersten Abschnitt erfasst du Unterkunftsart, Gästezahl, Ort, Titel und Beschreibung.

Die Basisangaben werden erst im letzten Schritt gespeichert. Das Wechseln zwischen den Schritten speichert noch nicht. Anschließend ergänzt du Fotos, Preise, Ausstattung und Kalender.

Ein angelegtes Inserat ist noch nicht veröffentlicht. Vor dem Onlinegang werden Vollständigkeit, Konditionen und die weiteren Schritte mit STAY geklärt. Online-Zahlungen und automatische Eigentümerauszahlungen sind derzeit noch nicht freigeschaltet.